1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市西区
36.2万円/㎡
前年比+19.0%
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スカイハイツ姪浜西
福岡県福岡市西区下山門四丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,488万円
40.4万円/㎡
2,571
3,183
3,794
4,406
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜3,794万円
36.9万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月5日
スカイハイツ姪浜西
3,590万円（41.6万円/㎡）/ 8階 / 86.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,590万円 | 41.6万円 | 8階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 2,999万円 | 39.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 3,099万円 | 41.0万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 3,199万円 | 42.3万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,299万円 | 43.6万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 2,680万円 | 37.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,390万円 | 44.8万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 34.1万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 32.9万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,850万円 | 26.7万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,000万円 | 28.9万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,398万円 | 34.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,080万円 | 30.0万円 | 8階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は39.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 3,590万円 | 41.6万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/24 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅5分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.44㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/19 | JGMシュリアン周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅14分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2026/04/02 | ストリームライン周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/06 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅9分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2026/04/04 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,990万円 | 41.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/14 | ドゥペール周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅11分 | 3,580万円 | 36.0万円 | 99.32㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/04 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,890万円 | 41.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/16 | アンピール今宿アクアヴィラ 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/28 | アーサー今宿シーサイド 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | 三愛シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,460万円 | 34.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/24 | ロフティ生の松原オーシャンヒルズ 福岡市西区生の松原三丁目 | 下山門駅21分 | 2,780万円 | 37.2万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | コスモ小戸公園ベイウイング 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅21分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/09 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,498万円 | 34.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/11 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/14 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,500万円 | 34.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/01 | エンゼルブレッサ小戸公園南 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/03 | ラ・リヴィエール 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/21 | 小戸公園南シティハウス 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅12分 | 3,190万円 | 37.6万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/17 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 2,699万円 | 37.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2026/02/25 | シティライフ姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 3,880万円 | 43.0万円 | 90.14㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | モントーレ姪浜スクウェア 福岡市西区小戸四丁目 | 姪浜駅8分 | 4,198万円 | 47.5万円 | 88.44㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/17 | シティライフ姪浜 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅10分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/18 | アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅13分 | 3,080万円 | 41.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/25 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 3,250万円 | 48.3万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市西区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は福岡市西区の平均と比較して14.9%割高です。
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福岡県福岡市西区周船寺三丁目
JR筑肥線 / 九大学研都市駅 徒歩 14分
1997年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
モントーレ周船寺
福岡県福岡市西区大字周船寺
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 10分
1994年築 / 8階建 / 32戸 / RC造